Distrato imobiliário em Goiânia: cancele o contrato e discuta a devolução dos valores pagos

Distrato imobiliário em Goiânia: o cenário local

Goiânia vive um dos mercados de lançamentos mais intensos do Centro-Oeste. Setor Bueno, Jardim Goiás, Setor Marista, Setor Oeste, Alto da Glória e a região da Avenida T-63 concentram torres vendidas ainda na planta, com pagamento parcelado durante toda a obra e um saldo relevante na entrega das chaves.

É justamente nessa estrutura de pagamento que aparecem os problemas: mudança de renda, aumento das parcelas corrigidas pelo INCC, dificuldade de aprovação do financiamento bancário na entrega e atraso na conclusão do empreendimento. Nessas situações, o comprador procura a construtora e recebe uma proposta de distrato com retenção elevada sobre o que já pagou.

A análise do contrato antes de assinar qualquer termo é o ponto central. É nela que se verifica a base de cálculo utilizada, os percentuais aplicados e as cobranças acessórias — corretagem, taxa administrativa e fruição — que nem sempre são devidas na forma apresentada.

Situações mais comuns em Goiânia e região metropolitana

• ✓Apartamento na planta no Setor Bueno ou Jardim Goiás com parcelas impagáveis
• ✓Financiamento negado pelo banco no momento da entrega das chaves
• ✓Obra atrasada além do prazo de tolerância previsto no contrato
• ✓Proposta de devolução muito abaixo do valor efetivamente pago
• ✓Lote em loteamento de Aparecida de Goiânia, Senador Canedo ou Trindade
• ✓Cobrança de multa e taxa de fruição sobre imóvel nunca entregue
• ✓Termo de distrato com quitação ampla apresentado para assinatura imediata
• ✓Contratos com incorporadoras e loteadoras que atuam em todo o estado de Goiás

Como o escritório atua nos casos de Goiânia

O trabalho começa pela leitura do contrato de compra e venda, do quadro-resumo e da memória de cálculo apresentada pela incorporadora. Em seguida são conferidos todos os comprovantes de pagamento, incluindo entrada, parcelas mensais, balões, corretagem e taxas cobradas na assinatura.

Com esse levantamento, define-se a estratégia: negociação direta com a construtora, notificação extrajudicial ou ação judicial de rescisão contratual com pedido de restituição. A escolha depende do contrato, das provas e do comportamento da empresa.

Todo o acompanhamento é digital, com atualizações pelo WhatsApp. Quem prefere atendimento presencial pode agendar no escritório do Setor Bueno.

Documentos para a análise do seu caso em Goiânia

• ✓Contrato de compra e venda e quadro-resumo
• ✓Comprovantes de pagamento e extrato financeiro da construtora
• ✓Proposta ou minuta de distrato, se já apresentada
• ✓Conversas por WhatsApp ou e-mails trocados com a empresa
• ✓Comprovante de renda atual, quando o motivo é dificuldade financeira
• ✓Documentos pessoais e comprovante de endereço

Atendimento em Goiânia

Endereço: Av. T-63, 1296, Setor Bueno, Goiânia - GO, CEP 74230-100. Telefones: (62) 9 9343-0977 e (62) 9 9306-1022. E-mail: contato@folha.adv.br.

Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 18h, presencial mediante agendamento e online para todo o estado de Goiás.